二手房强征个人所得税

　　　　　　　引发全国范围避税大战
　　从今年五月的“国六条”，到七月二十四日建设部等六部委发布限制外资炒房的意见，一系列地产新政矛头直指房地产投机客。仅仅两天后，国家税务总局公开发布“八月一日起将对二手房转让征收百分之二十个人所得税”的强征令，为赶上八月一日大限前的“免税末班车”，短短数日内上演了一场全国范围内二手房过户爆棚的避税大战。

二手房征个税计算方法
新闻报道

1.个人出售已购公有住房
应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×4000元/平米-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%

2.已购公房产权人补交出让金后变为售商品房
应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×4000元/平米-补交的土地出让金-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%

3.个人从市场上购买已购公房按规定补交出让金后变为可售商品房
应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%

4.个人从市场上购买的其他商品房
应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%

.二手房无法确定原值:普通房征1% 非普通房征2%

.上海二手房征收个税细则出台 或给避税留下空间

.强征个税政策施行第一天 二手房过户量锐减四成

.强征个税后 二手房交易可能遭遇4大避税问题

.北京二手房个税按两套标准征收 分别为1%和20%

.5天避税大战尘埃落定 全国二手楼市瞬间坠入冰点

.二手房个税强征首日 各地反应快慢不一显混乱

.卖二手房资料不全得多缴税 将按收入的1%征缴

.地产专家做客新浪谈二手房个税对购房者影响

.北京二手房成交量4天增200% 预约缴税可后延1月

.杭州连夜敲定住房个税细则 按房价1%征收

.大限将至上海二手房成交量飙升 8月将落入冰点

.8.1大限来临 北京上海广州二手房市场反应各异

.海淀半天来了1000人 市民连夜排队过户二手房

.大限来临 上海楼市或曲线降低二手房个税

.一批法规8月1日起施行 二手房转让征收个税

.宁可封盘不愿割肉 上海有税房业主理性看待个税

.开征房屋转让个税 深圳投资客交易量将双降

.应对个税市民频频出新招 父母忙着赠房给子女

.开征住房转让个税 深圳房产市场观望氛围加重
热点专题
各方评论
.专家：征二手房个税后房价每年涨17%才有利润
.二手房转让征个税 消费者应先买房还是先卖房
.新税加旧税房价首年涨13%保本 5年内出售难获利
.强征个税出台并非猛如虎 专家帮你细算税费
.二手房强征个税助跌房价作用遭到百姓质疑
.黄健翔说房产个税版：一个买不起房的人心声
.易宪容：二手房20%的税率对炒房者来说是低了
.二手房转让征收个税能否征收到底
.京热点区二手房价继续上涨 沪二手市场先扬后抑
.专家称二手房交易征个税将促升成交价格
.叶檀：二手房转让所得税 不管多少固定就好
.强征二手房个税八成网民担心真实需求遭打压
.苏州市民买房心声
.二手房转让征个税 “下有对策”要不得
.细数房价必跌的49个理由 泡沫散尽后的惟一走向